Das Wichtigste kurz erklärt
- Eigentum verpflichtet – als Besitzer einer Immobilie sind Sie verantwortlich, falls jemand in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommt.
- Bei Fehlern in der Instandhaltungs- oder Verkehrssicherungspflicht haften Sie als Eigentümer mit Ihrem gesamten Vermögen.
- Wenn eine Person z. B. im Winter aufgrund eines ungestreuten Gehwegs vor Ihrem Haus stürzt oder während eines Sturms Ziegel vom Dach wehen und ein anderes Auto treffen.
- Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung von Zurich haftet bei Personen- Sach und Vermögensschäden.
Leistungen der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Unsere Haftpflicht-Tarife im Vergleich
| Versicherungsschutz | Top-Schutz | Basis-Schutz |
|---|---|---|
| Versicherungssumme | ||
| Personen, - Sach- und Vermögensschäden, pauschal bis | 50 Mio. EUR | 5 Mio. EUR |
| Entschädigungsgrenze innerhalb der Versicherungssumme | ||
| Vorsorge-Versicherung, pauschal | 50 Mio. EUR | 5 Mio. EUR |
| Versicherungsschutz |
||
| Kleingebinde, Gesamtenge (Gewässerschäden) | 500 Liter | 500 Liter |
| Bauherrenrisiko bei Bauvorhaben an mitversicherten Objekten | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
✓ mitversichert
Diese Übersicht stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der versicherten Leistungen dar. Die rechtsverbindliche Beschreibung des Versicherungsschutzes ergibt sich ausschließlich aus den beantragten und von uns im Versicherungsschein dokumentierten Leistungen sowie aus den vereinbarten Versicherungsbedingungen und Klauseln.
Schließen Sie Ihre Haus und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung jetzt online ab und schützen Sie Ihr Zuhause.
Warum ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sinnvoll?
Fällt zum Beispiel ein Baum aus Ihrem Garten auf das Grundstück des Nachbarn und zerstört die Wohnzimmerscheibe oder stürzt der Postbote aufgrund eines lockeren Gehwegsteins vor Ihrem Haus, dann haften Sie als Eigentümer mit Ihrem gesamten Vermögen. Vor allem bei Personenschäden können Ersatzforderungen schnell sehr hoch werden.
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sichert Sie in solchen Fällen vor den finanziellen Folgen berechtigter Schadensforderungen Dritter ab. So kann sie unter anderem für die Reparaturkosten bei einem Sachschaden aufkommen oder die Behandlungskosten und ggf. auch daraus resultierende Verdienstausfälle bei Personenschäden übernehmen.
Schneeräumpflicht
Es hat die ganze Nacht geschneit. Am nächsten Tag ist der Schnee noch nicht geräumt worden und ein Spaziergänger rutscht auf dem Gehweg vor dem Haus aus und verletzt sich.Es hat die ganze Nacht geschneit. Am nächsten Tag ist der Schnee noch nicht geräumt worden und ein Spaziergänger rutscht auf dem Gehweg vor dem Haus aus und verletzt sich.
Dachziegel trifft Bauarbeiter
Sie modernisieren Ihr Dach, doch während der Arbeiten löst sich ein Dachziegel und trifft einen der Arbeiter am Kopf.
Postbote verletzt sich
Der Postbote sucht Halt am Geländer, welches jedoch nicht richtig befestigt ist, sodass er ausrutscht und sich verletzt.
Was zahlt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht im Schadenfall?
Was zahlt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht im Schadenfall?
- Versicherungssumme bis zu 50 Mio. Euro
- Vorsorgeversicherungsschutz bis zu 50 Mio. Euro
- Einbruchdiebstahl oder Raub
- Passiver Rechtsschutz: kostenfreie Prüfung und ggf. Abwehr unberechtigter oder zu hoher Forderungen
- Bauherren-Haftpflicht ist bis zu einer Bausumme von 100.000 Euro beitragsfrei mitversichert*
- Kostenübernahme berechtigter Schadenersatzforderungen – z. B. Behandlungskosten, Verdienstausfälle oder Ersatz für Sachschäden
- Hausmeister und sonstige Personen, die in Ihrem Auftrag für die Reinigung oder Betreuung Ihrer Immobilie verantwortlich sind, sind mitversichert
Was zahlt die Haus- und Grundbesitzhaftpflicht im Schadenfall nicht?
Folgende Schäden sind nicht durch die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abgesichert:
- gewerblich genutzte Immobilien
- das Haus in dem Sie selber wohnen
- Schäden durch Mängel an der vermieteten Immobilie, auf die wir bereits aufmerksam gemacht haben, die jedoch nicht behoben wurden
- Sachschäden, die durch Kälte, Hitze oder Feuchtigkeit entstanden sind – um Ihren Bau vor diesen Elementargewalten zu schützen, können Sie eine Wohngebäudeversicherung abschließen
Fragen und Antworten zur Haus und Grundbesitzerhaftpflicht
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Was muss ich bei einem Eigentümerwechsel der Immobilie beachten?Ihre Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung erlischt automatisch, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sobald der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurde. Der neue Eigentümer sollte für einen nahtlosen Übergang rechtzeitig eine neue Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen.
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Sind die Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung umlagefähig?Ja, die Kosten für die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung können als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden. Dafür müssen im Mietvertrag alle anfallenden Nebenkosten gelistet sein – eine pauschale Aussage wie „Der Mieter trägt alle Versicherungskosten“ ist nicht ausreichend.
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Sind die Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung steuerlich absetzbar?Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, die für eine vermietete Immobilie abgeschlossen wurde, kann in der Steuererklärung in der Regel als Werbungskosten geltend gemacht werden.
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Wer braucht eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?
Bei Haftpflichtschäden Dritter im Eigenheim sind Sie in der Regel über die Privathaftpflicht ausreichend abgesichert. Für einige Personen ist es jedoch dringend zu empfehlen, eine gesonderte Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abzuschließen, um sich im Schadensfall vor den finanziellen Forderungen Dritter zu schützen.
Dazu gehören:
Haus- und Grundbesitzer, die Ihr Eigentum vermieten oder anderen überlassen
Als Vermieter müssen Sie Ihrer Verkehrssicherungs- und Instandhaltungspflicht nachkommen. Kommt es dennoch zum Unfall, kann die Zurich Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Sie vor den finanziellen Ersatzforderungen schützen. Für Eigentümergemeinschaft ist die Versicherung sinnvoll, da eine gemeinsame Police Sie auch bei Unfällen in gemeinschaftlichen Bereichen – z. B. im Treppenhaus – absichert. Selbst auf einem noch unbebauten Grundstück sind Sie dafür verantwortlich, dass niemand zu Schaden kommt.
Eigentümergemeinschaften
Als Vermieter müssen Sie Ihrer Verkehrssicherungs- und Instandhaltungspflicht nachkommen. Kommt es dennoch zum Unfall, kann die Zurich Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Sie vor den finanziellen Ersatzforderungen schützen. Für Eigentümergemeinschaft ist die Versicherung sinnvoll, da eine gemeinsame Police Sie auch bei Unfällen in gemeinschaftlichen Bereichen – z. B. im Treppenhaus – absichert. Selbst auf einem noch unbebauten Grundstück sind Sie dafür verantwortlich, dass niemand zu Schaden kommt.
Besitzer eines unbebauten Grundstücks
Da die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung personengebunden ist, übernehmen Sie beim Kauf eines Objekts oder unbebauten Grundstücks nicht automatisch auch die Versicherung des vorherigen Besitzers. Der Versicherungsschutz des Vorbesitzers erlischt, sobald sein Name aus dem Grundbuch durch Ihren ersetzt wurde. Sie sollten deshalb schnellstmöglich einen eigenen Versicherungsvertrag abschließen.
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Wie viel kostet eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?
Im Vergleich zu den Schadenersatzforderungen, die im Ernstfall entstehen können, sind die Kosten einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung überschaubar. Die genaue Höhe hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu können unter anderem die Höhe der vereinbarten Versicherungssumme, die Art des Gebäudes, die Größe des Grundstücks und der Bruttojahresmietwert der Räume gehören. Für eine genauere Einschätzung Ihrer Kosten, können Sie die nötigen Daten einfach in unseren Tarifrechner eingeben. Wir erstellen Ihnen dann ein individuelles Angebot für Ihren Versicherungsschutz: Jetzt berechnen
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*Der Preis von 2,92 € je Monat für die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung von Zurich gilt für eine 30 qm Wohn-/Bürofläche im Basis-Tarif. Es wurden keine Zusatzbausteine miteingeschlossen. Berechnungsdatum ist der 05.11.2021.
Wir sind ausgezeichnet
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